gpk电子游艺:这使得住宅市场持续亮眼

交易量屡开屡开，但实体店面依然憔悴，尤其是总租金高的大店面。根据实际价格数据，台北市、新北市、桃园市亿元(新台币，下同)成交仍处于低位。今年上半年，台北市、新北市、桃园市仅成交10笔，与去年同期持平。不到23%。台湾房企研究室副主任郎美楠表示，过去，实体店是店主和品牌管理的主战场，尤其是大型门店，通常面对的是宽阔的道路。

但是，消费者对网络信息的依赖程度越来越高，大型品牌和知名商店逐渐被引入百货商店和购物中心。再加上疫情的干扰，gpk电子游艺租金高的大型商铺很难找到租客，投资者自然会减少。观察台北市、新北市、桃园市近四年的店面成交情况，发现桃园市由原来的12笔减少至2笔，新北市近两年上半年仅有2笔，台北市维持6笔。

郎美南分析，桃园市从2012年开始推进航空城规划，吸引了大量投资和购买。2019年，艺术文化特区、青浦高铁特区均有多笔过亿的店面交易。然而，疫情影响了商业区的发展。很多店铺都不太好租，租金水平也下降了。投资者已将注意力转向其他房地产。

近年来，桃园市的科技园和工业园区带来了大量的就业机会，这使得住宅市场持续亮眼。此外，海外资金和台商回归台湾，物流业蓬勃发展。高价值房地产的投资主力也转向了工厂、商业和工业用地。至于台北市总价较高的商铺，如果位于黄金地段，买家仍感兴趣，但商铺平均租金已下降。差距较大，使得交易困难。