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gpk电子游艺:这使得住宅市场持续亮眼

时间:2022/7/27 15:59:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:交易量屡开屡开,但实体店面依然憔悴,尤其是总租金高的大店面。根据实际价格数据,台北市、新北市、桃园市亿元(新台币,下同)成交仍处于低位。今年上半年,台北市、新北市、桃园市仅成交10笔,与去年同期持平。不到23%。台湾房企研究室副主任郎美楠表示,过去,实体店是店主和品牌管理的主战场,尤其是大型门店,通常面对的是宽阔的道路...

交易量屡开屡开,但实体店面依然憔悴,尤其是总租金高的大店面。根据实际价格数据,台北市、新北市、桃园市亿元(新台币,下同)成交仍处于低位。今年上半年,台北市、新北市、桃园市仅成交10笔,与去年同期持平。不到23%。台湾房企研究室副主任郎美楠表示,过去,实体店是店主和品牌管理的主战场,尤其是大型门店,通常面对的是宽阔的道路。

但是,消费者对网络信息的依赖程度越来越高,大型品牌和知名商店逐渐被引入百货商店和购物中心。再加上疫情的干扰,gpk电子游艺租金高的大型商铺很难找到租客,投资者自然会减少。观察台北市、新北市、桃园市近四年的店面成交情况,发现桃园市由原来的12笔减少至2笔,新北市近两年上半年仅有2笔,台北市维持6笔。

郎美南分析,桃园市从2012年开始推进航空城规划,吸引了大量投资和购买。2019年,艺术文化特区、青浦高铁特区均有多笔过亿的店面交易。然而,疫情影响了商业区的发展。很多店铺都不太好租,租金水平也下降了。投资者已将注意力转向其他房地产。

近年来,桃园市的科技园和工业园区带来了大量的就业机会,这使得住宅市场持续亮眼。此外,海外资金和台商回归台湾,物流业蓬勃发展。高价值房地产的投资主力也转向了工厂、商业和工业用地。至于台北市总价较高的商铺,如果位于黄金地段,买家仍感兴趣,但商铺平均租金已下降。差距较大,使得交易困难。


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